De beleggingshypotheek is een hypotheekvorm die de laatste jaren veelbesproken is. Door de tegenvallende beleggingsrendementen en aflopende hypotheken kwamen mensen in de problemen. Zij hadden onvoldoende vermogen opgebouwd om hun hypotheek volledig af te lossen op het einde van de looptijd.

Een derde belangrijke en veel voorkomende hypotheekvorm is de spaarhypotheek. Dit is een hypotheekvorm die veel zekerheid biedt en minder gevoelig is voor renteaanpassingen. De constructie bestaat uit een kapitaalverzekering waarvoor maandelijks premie wordt betaald. Middels deze verzekering wordt een kapitaal bijeengespaard dat op het einde van de looptijd voldoende groot moet zijn om de lening af te lossen. Daarnaast …

Ingeval van een annuïteitenhypotheek betaald de schuldenaar maandelijks een vast en gelijkblijvend bedrag aan rente en aflossing. Door middel van een ingewikkelde berekening op basis van annuïteiten wordt vastgesteld welk bedrag er maandelijks betaald moet worden om aan het einde van de looptijd de gehele lening te hebben afgelost alsmede jaarlijks de verschuldigde rente te voldoen. Concreet betekent dit dat …

In geval van een lineaire hypotheek vindt aflossing van de schuld plaats door middel van een jaarlijks gelijkblijvend bedrag gedurende de looptijd van de lening. Uitgaande van een looptijd van 30 jaar wordt er ieder jaar 1/30 gedeelte van de lening afgelost. De verschuldigde hypotheekrente wordt berekend over het restantsaldo. Hierdoor zijn de lasten van de hypotheek in de beginjaren …

Een onroerende zaak is een zogenaamd registergoed. Een belangrijk kenmerk hiervan is dat deze goederen en alle daarop rustende verplichtingen dienen te worden ingeschreven in de registers van het Kadaster. Doel hiervan is om in een landelijke database vast te leggen wie eigenaar is van welk onroerend goed en welke rechten daarop rusten, bijvoorbeeld een hypotheekrecht.
Het Kadaster speelt een erg …

De makelaar speelt een belangrijke rol in het aankoopproces. Als deskundige op de onroerend goed markt brengt hij kopers en verkopers bij elkaar. Zo kunt u als verkoper de makelaar vragen een koper te vinden voor uw woning. Ook kunt u als koper de makelaar een zogenaamde zoekopdracht verstrekken. Hij gaat dan voor u op zoek naar een geschikte woning.

De rol van de notaris bij de aan- en verkoop van een woning is zeer belangrijk. De notaris heeft in Nederland een belangrijke maatschappelijk rol, namelijk het opmaken van notariële akten alsmede het bewaren hiervan. Bij de overdracht van een onroerende zaak heeft de notaris een dubbele rol. Enerzijds is hij betrokken bij de overdracht van het pand op zich …