De hypotheekrente was enkele jaren geleden historisch laag. Als gevolg hiervan besloten veel mensen tot het oversluiten van hun hypotheek. Wat houdt dit nu precies in en wat is het voordeel hiervan?
Het oversluiten van uw hypotheek is in feite niets anders dan het aangaan van een geheel nieuwe hypotheeklening en daarmee het aflossen van de oude. Het voordeel hiervan moet …

Hypotheekbemiddelaars zijn veelal zelfstandige ondernemers. Zij verrichten hun werkzaamheden voor u “kosteloos”, maar worden in feite op basis van provisie betaald door hypotheekverstrekkers en verzekeringsmaatschappijen. Zij ontvangen namelijk een provisie over afgesloten hypotheken en verzekeringen. En indirect bent u als klant natuurlijk degene die uiteindelijk deze provisies betaalt.

Bij de aankoop van een woning is het verstandig na te gaan of u in aanmerking komt voor de zogenaamde Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De NHG houdt in dat de Stichting Waarborgfonds Eigen Woning garant staat voor de aflossing van uw hypotheek ingeval van betalingproblemen. Hierdoor is het risico dat de geldverstrekker loopt lager en zodoende de hypotheekrente.

Als huiseigenaar krijgt u ook te maken met diverse fiscale aspecten. Zo zijn er de eigenwoningregeling, de bijleenregeling, de voorlopige teruggaaf en diverse gemeentelijke belastingen. Tenslotte zijn er ook diverse eenmalige kosten fiscaal aftrekbaar, zoals taxatiekosten en de afsluitprovisie.

De rente is een aspect van een hypotheek dat als zeer belangrijk wordt ervaren. Veel mensen kijken zelfs teveel naar de rente en te weinig naar de overige aspecten van een hypotheek. In aanbiedingen en reclames wordt verschillende rentebegrippen gehanteerd. Zo spreekt met wel van nominale rente of effectieve rente. Daarnaast is de renteduur, ook wel rentevasteperiode genoemd, van groot …

Wanneer u op zoek gaat naar een eigen woning dan is het van belang om te weten welk hypotheekbedrag bij uw inkomen past. Op die manier komt u erachter wat u maximaal kunt lenen en zodoende hoe duur een potentieel nieuwe woning mag zijn.

Het vergelijken van hypotheken is niet eenvoudig. Maar al te vaak wordt er alleen gekeken naar de maandelijkse lasten en onvoldoende naar de overige aspecten van een hypotheek. In hoofdzaak zijn er een drietal eigenschappen waarmee u hypotheken onderling kunt vergelijken. Hieronder geven we ze in chronologische volgorde weer: