Op het moment dat u ervoor kiest voor de eerste keer een eigen woning te gaan kopen komt er veel op u af. Zo is de vraag wat u kunt en wilt besteden aan uw huis relevant. Verder gaat u zich oriënteren op de woningmarkt. Welke woonwensen heeft u? Denk hierbij aan locatie, nabijheid van faciliteiten zoals openbaar vervoer en de grootte van een woning. Passen deze wensen binnen uw budget of dient u deze wensen bij te stellen?

Wie op zoek gaat naar een koopwoning kan het beste aan de hand van het volgende stappenplan te werk gaan:

1. Bepaal wat u maximaal kunt en wilt besteden aan een woning. Dit kunt u laten berekenen door een hypotheekadviseur. Het bedrag dat u kunt lenen is afhankelijk van uw inkomen, het inkomen van uw partner, uw toekomstwensen en de hypotheekvorm die u kiest;
2. Breng vervolgens uw woonwensen in kaart. Zaken zoals locatie, de nabijheid van faciliteiten (openbaar vervoer, scholen, werkgelegenheid, snelwegen) en de eisen waaraan de woning moet voldoen (grootte, tuin, faciliteiten, oprit). Wanneer deze woonwensen binnen het door u gestelde budget passen dan kunt u op zoek naar een geschikte woning. Wanneer echter blijkt dat niet al uw woonwensen kunnen worden gerealiseerd binnen uw budget dan zult u genoodzaakt zijn deze bij te stellen. Bepaal welke wensen minder belangrijk zijn en dus kunnen vervallen;
3. Ga actief op zoek naar een passende woning. Dit kan door het inschakelen van een makelaar. Indien u hiervoor kiest, kijk dan goed naar de kosten (courtage) hiervan. Deze verschillen nogal per makelaar en daarom kan het verstandig zijn om makelaars vergelijken. Wanneer u ervoor kiest zelf op zoek te gaan naar een koopwoning, dan kunt u dit doen middels woningsites, makelaarssites en woonkranten;
4. Wanneer u geïnteresseerd bent in een te koop staande woning, dan is het verstandig eerst een aantal zaken uit te zoeken. Belangrijk is na te gaan wat het bestemmingsplan is, bij appartementen de aanwezigheid van een Vereniging van Eigenaren alsmede de bouwkundige staat van een woning. Uiteraard maken enkele bezichtigingen ook onderdeel uit van deze fase;
5. Wanneer de woning u bevalt, kunt u vervolgens een bod uitbrengen. Neem hierin niet alleen de prijs mee maar ook andere zaken zoals de overdrachtsdatum, de ontbindende voorwaarde voor financiering, de ontbindende voorwaarde voor de Nationale Hypotheek Garantie (eventueel) en mogelijk andere ontbindende voorwaarden zoals een bouwkundige keuring;
6. Wanneer u met de verkopende partij tot overeenstemming bent gekomen, gaat u over tot het sluiten van een schriftelijke koopovereenkomst.