Het alternatief houdt in dat klanten geen renteaftrek maar winstopslag betalen. Moslims mogen geen rente betalen omdat dat volgens de islam een onaanvaardbare vorm van vermogensvermeerdering is.

Volgens Bilaa-Riba is het alternatief wel aftrekbaar, maar de Belastingdienst heeft daar ‘helaas opnieuw negatief op gereageerd’. Hierdoor wordt de zogenoemde halal-hypotheek te duur, stelt de hypotheekverstrekker.

Op korte termijn is er geen zicht op een positieve beoordeling, waardoor het bedrijf alle marktactiviteiten stopt. Volgens de Rabobank zijn er in Nederland zo’n tweehonderdduizend geïnteresseerden voor een hypotheek die ‘islamproof’ is. Bij Bilaa-Riba hadden zich enkele duizenden van hen gemeld.

Constructie
Het is niet de eerste keer dat Bilaa-Riba de Belastingdienst een constructie voorlegt om een hypotheek mogelijk te maken waarover moslims geen rente hoeven te betalen.

Vorig jaar keurde de fiscus ook een voorstel af. Het ministerie van Financiën wilde woensdag niet inhoudelijk reageren.

Obstakels
De Nederlandsche Bank en de Autoriteit Financiële Markten schreven in een dit voorjaar verschenen studie dat de renteaftrek en de overdrachtsbelasting de grootste obstakels zijn voor islamitische hypotheken.

De financiële toezichthouders lieten weten dat deze markt in Engeland wel bloeit, omdat de wet daarvoor is gewijzigd. De Britse overheid wil Londen ontwikkelen tot het financieel centrum voor islamitisch bankieren in Europa.

Er komen steeds meer makelaars bij, terwijl de huizenverkoop nagenoeg gelijk is gebleven. Er zijn momenteel dus te veel mensen die in dezelfde vijver vissen. Sinds 2001 hoeft een makelaar niet beëdigd te worden, dit houdt in dat iedereen makelaar kan worden. Het aantal makelaars is dan ook gegroeid. De NVM heeft na de afschaffing van de verplichte beëdiging een eigen benoeming ingesteld die toch nog voor een ‘keurmerk’ zorgt.

In Nederland zijn volgens de NVM zo’n zesduizend professionele makelaars (voorzien van het NVM-keurmerk) actief. De vereniging schat dat er verder tussen de twee- en vierduizend niet-geregistreerde makelaars op de markt zijn.

ANP
Dat zei een woordvoerder van de brancheorganisatie maandag naar aanleiding van een berichtgeving hierover in Het Financieel Dagblad. Hypotheekbanken zouden jaarlijks miljoenen euro’s schade lijden door hypotheken die op basis van valse gegevens zijn verstrekt.

Behalve notarissen zouden wat de NVB betreft ook makelaars, taxateurs en hypotheekbemiddelaars in voorkomende gevallen voor de rechter moeten worden gedaagd.

Arrestatie
Justitie hield vorige week drie notarissen aan op verdenking van valsheid in geschrifte en deelname aan een criminele organisatie. De notarissen zouden zich schuldig hebben gemaakt aan hypotheekfraude.

De woordvoerder benadrukte dat het er niet om gaat een heksenjacht op notarissen te ontketenen. “Het gaat erom dat de rotte appels uit de hele keten worden verwijderd. Ook als het om hypotheekbanken zelf gaat.”

Vonnis
De NVB voelt zich gesterkt door een vonnis dat de rechtbank in Den Haag vorig jaar wees in een zaak die door hypotheekverstrekker Bank of Scotland was aangespannen tegen een Rotterdamse notaris.

De bank had een hypotheek verstrekt aan de koopster van een woning in Rotterdam op basis van een valse loonstrook en werkgeversverklaring. De verkoper van de woning had ook de hypotheek geregeld.

Het slachtoffer kon al snel de maandelijkse hypotheeklasten niet meer opbrengen. De woning werd geveild tegen een prijs die ruim 60.000 euro lager lag dan de oorspronkelijke taxatie.

Schade
De rechter vond dat de Bank of Scotland door de handelwijze van de bij de transacties betrokken notaris schade had geleden, maar oordeelde ook dat de bank beter had moeten opletten. Daarom hoefde de notaris van de rechtbank maar een deel van de schade betalen.

(c) ANP

In de Verenigde Staten ligt het percentage bedrijven dat last heeft van de kredietcrisis ruim drie keer zo hoog: 68%. Ook in Mexico (60%), Italië (58%), het Verenigd Koninkrijk (46%) en Spanje (44%) ondervinden ondernemers veel last van de kredietcrisis.

“Het Nederlandse bedrijfsleven verwacht als gevolg van kredietcrisis moeilijker vreemd kapitaal aan te kunnen trekken, een toename van wanbetaling van hun klanten en problemen bij het vergroten van hun afzet”, aldus de onderzoekers. Nederlandse ondernemers verwachten verder relatief weinig impact op hun eigen resultaten als gevolg van de wereldwijde kredietcrisis. Zo denkt een kwart van de ondernemingen dat de kredietcrisis geen enkel gevolg voor de Nederlandse economie en hun eigen groei zal hebben.

46% verwacht hooguit een afzwakking van de groei. “In vergelijking: negen van de tien Amerikaanse ondernemers verwachten dat hun bedrijf in de toekomst last krijgt van de kredietcrisis”, zo geeft Atradius aan.

Van de 21% Nederlandse ondernemers die de gevolgen van de kredietcrisis wel vrezen, is 12% direct en 15% indirect blootgesteld aan de consequenties van ‘dubieuze (hypotheek-)leningen’. Wereldwijd ligt het percentage bedrijven dat indirect is blootgesteld aan deze zogenaamde ’subprime lending’ op 36%, in de VS is dat 46%.